Ha most vágnál bele a ház- vagy lakásfelújításba, biztos hallottad már az Otthonfelújítási támogatás nevét.
Aztán elolvastál róla pár hivatalos oldalt, és… hát, mintha kínaiul lenne.
MFB, ml153u, energetikai nyilatkozat, lehívási értesítő – ember legyen a talpán, aki ezt elsőre érti.
Na, itt jövünk mi a képbe. 😉
Ebben a cikkben végigvezetlek lépésről lépésre, hogy tudd, mit csinálj, mikor mit vár a bank, és miért nem kell tőle megijedni.
Nem jogszabályt magyarázunk – hanem elmondjuk, hogyan megy ez a valóságban.
💡 Mi is ez az egész?
Az MFB, azaz a Magyar Fejlesztési Bank, egy állami pénzintézet, ami segít a korszerűsítésben és energiahatékonyság-javításban.
De nem közvetlenül náluk tudsz igényelni hitelt – hanem az MFB Pontokon, például:
- OTP Bank,
- MBH Bank,
- Gránit Bank fiókjaiban.
Az Otthonfelújítási támogatás és az MFB-hitel együtt ad lehetőséget arra, hogy a korszerűsítést előre finanszírozd, ne utólag kelljen kifizetni mindent.
A cél egyszerű: energiatakarékosabb otthon, kevesebb rezsi, és egy élhetőbb ház.
📋 Az első nagy lépés: a hiteligény beadása
Az első igazi lépés az, amikor a banknál be kell adni a hiteligényt.
Ez az a pillanat, amikor hirtelen mindenki papírokat kezd keresgélni – de ne aggódj, nem kell mindent neked kitölteni.
Van néhány kulcsdokumentum, amit a bank kér:
- az ml153u Excel, ez maga a szerződés-tervezet – mi ezt előkészítjük;
- az ml156u energetikai nyilatkozat, amit az energetikus tölt ki;
- az ml101u nyomtatványok, amiket az ügyfél (vagyis te) írsz alá, de szívesen segítünk benne;
- tulajdoni lap, árajánlat, kulcstermék dokumentumok és néhány nyilatkozat, amit az MFB kér.
És hogy mi az az árajánlat mizéria?
Nos, itt lehet sokat bukni vagy nyerni.
Fontos, hogy minden tétel elszámolható legyen. A 2025-ös szabályok szerint például a redőny, árnyékoló, zsaluzia vagy reluxa már támogatott elem lehet – de csak akkor, ha energetikai korszerűsítést szolgál.
Tehát, ha mondjuk ablakcserével együtt javítja a ház hővédelmét, akkor rendben van.
Ha csak azért kell, mert szebb, akkor nem.
📑 Befogadás és hiánypótlás – avagy a „még ezt is küldje el” szakasz
Amikor minden dokumentum beérkezett, a bank befogadja a kérelmet.
És utána… jön a hiánypótlás.
Ezt mindenki megkapja. Mindenki.
A bank ilyenkor átnézi a papírokat, és ha valami nem stimmel, kér még egy-két dolgot.
Gyakori, hogy az energetikai nyilatkozatban kell javítani valamit, vagy az árajánlatban van egy szó, ami miatt nem világos, hogy a redőny most energiatakarékos vagy csak szép.
Mi ilyenkor is segítünk: átnézzük, javítjuk, újraküldjük.
Ez a leglassabb rész, de ha jól előkészíted, simán megúszható egy körben.
✅ Amikor jön a jó hír: pozitív bírálat!
Ha minden papír rendben van, a bank rábólint a hitelre.
Ez a pozitív bírálat pillanata – innentől tényleg csak technikai dolgok vannak hátra.
A bank elkészíti a kölcsönszerződést, te aláírod, ők is aláírják, és megküldik nekünk is a másolatot.
Ezzel hivatalosan elindul a folyamat, ami a pénz folyósításához vezet.
💸 A folyósítás: amikor végre pénz is lesz belőle
A pénz nem egyik napról a másikra jön.
Előtte még pár dolgot teljesíteni kell:
- NAV 0-s igazolás, hogy nincs adótartozásod,
- önkormányzati 0-s igazolás, hogy a helyi adók is rendben vannak.
Ezek után készítjük el az úgynevezett lehívási értesítőt (ml401u) és a folyósítási tervet (ml410u).
Ezek a dokumentumok mondják meg, mikor és mennyi pénzt utal a bank.
Először mindig az önerőt kell befizetni, erről díjbekérőt kapsz.
Aztán jön az előlegszámla, majd indulhat a szállítói előleg lehívása.
Ez az a rész, amikor végre látszik a pénzmozgás, és el lehet kezdeni a munkát.
🧾 A számlák és a „záradékolás” – avagy a papírmunka fináléja
Minden számlát úgy kell kiállítani, hogy a bank boldog legyen.
Ez konkrétan azt jelenti, hogy:
- rajta van a kölcsönszerződés száma,
- a vállalkozói szerződés kelte,
- és a záradékszöveg.
Már a díjbekérőn is érdemes ezeket feltüntetni, így nem lesz fennakadás.
A számlákat mindig szakáganként és tételesen kell kiállítani – például külön a hőszigetelésre, külön a nyílászáróra.
És ne feledd a határidőket:
- 15 nap önerős számlánál,
- 60 nap szállítói előlegnél.
🏁 A vége: minden a helyére kerül
Amikor a bank is elégedett, minden dokumentum le van zárva, és a pénz folyósítva – akkor indulhat ténylegesen a felújítás.
Onnantól már csak a kivitelezésen múlik, mennyire lesz szép, zöld és energiatakarékos az otthonod.
💬 Egy kis tanulság a végére
Az Otthonfelújítási támogatás nem ördöngösség – csak sok apró lépésből áll.
Ha tudod, mit mikor kell beadni, és van melletted valaki, aki ért hozzá, akkor simán végig lehet csinálni stressz nélkül.
A legfontosabb, hogy ne kapkodj, és ne félj kérdezni – mindenki így kezdi.
Válasszon minket, egyablakos ügyintézőket, mi mindent egy kézben tartunk rejtett költségek nélkül.
Az egyablakos tanácsadókról bővebben ITT olvashat.
